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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：14.57 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
科技路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：150.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.24 坪
- 共同使用：76.97 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：三個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9660 元/月
鄰近學校： 臺中市私立青年高級中學
鄰近公園：大里藝術廣場
生活機能： 楓康超市 成功店
附近交通：中潭公路、74公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9660 元/月
鄰近學校： 臺中市私立青年高級中學
鄰近公園：大里藝術廣場
生活機能： 楓康超市 成功店
附近交通：中潭公路、74公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求企業總部設址、擴大營運空間的企業主，或是有意投資商辦收取租金的資金方來說，是一筆值得關注的標的。
購買建議：值得考慮，但需視需求而定。
主要理由：
- 性價比佳：在台中軟體園區範圍內，單價 14 萬餘元且屋齡僅 6 年的條件具有競爭力，且附贈三個車位，大幅提升了使用便利性與資產價值。
- 地段潛力：擁有中潭與 74 號公路的交通優勢，且鄰近成熟生活圈，對吸引人才與客戶拜訪均具助益。
- 風險提示：由於屬於商業用途，投資前需詳細評估自身的稅負規劃與未來出租市場狀況，若純為自用，建議再確認樓層電梯效率及空間規劃是否符合營運動線。整體而言，這是一個平衡了位置、新度與成本的優質商辦選擇。
問與答
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洪儷真(仲介，收取服務費)
暱稱：洪儷真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-513636
訂閱：1 (加入)
七期台灣多利 加盟店
經紀業名稱: 台灣多利國際開發企業有限公司
證號: (101)登字第221105號
台中廠房女王 洪儷真 0931513636
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